Sorocaba - SP - Caguassú - Terreno - 1.075,50m²

1ª Praca:

Início: 20/02/2025 às 10:00

Valor: R$ 151.519,32

2ª Praca:

Início: 17/02/2025 às 10:00

Valor: R$ 303.038,64

Descrição do bem: Código do leilão: C241219     Descrição do imóvel: O terreno designado por lote nº 03, da quadra “P”, do loteamento denominado “JARDIM VALE DO LAGO RESIDENCIAL”, Bairro do Caguassú, perímetro urbano, com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a Rua Nelson Moia, para qual mede 25,00 metros; do lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, mede 42,47 metros, confrontando com o lote nº 02; do lado esquerdo, na mesma situação, mede 43,57 metros, confrontando com o lote nº 04; e nos fundos, mede 25,02 metros, confrontando com o lote nº 12, encerrando a áreas de 1.075,50 metros quadrados.   Localização: Rodovia Emerenciano Prestes de Barros, 4801, Quadra P, Lote 3, Sorocaba/SP – CEP: 18072-036.   Observação: De acordo com o laudo de avaliação, no terreno não há nenhuma construção/benfeitoria. O condomínio oferece áreas de lazer como: salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground, espaço fitness, espaço kids, academia ao ar livre, capela, lago com pista de caminhada e portaria 24h.   Matrícula Imobiliária nº: 227.838     Valor de avaliação: R$ 290.000,00 (dezembro/2023) – Laudo de Avaliação às fls. 260 ss.   Valor de avaliação atualizado: R$ 303.038,64 (novembro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.     Débito tributário: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.   Débito exequendo: R$ 69.011,12 (outubro/2019).   Débito condominial: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.     VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).