Lote 157 - Ananindeua - PA - Maguari - Apartamento - 42m²

1ª Praca:

Início: 05/11/2024 às 10:00

Término: 19/11/2024 às 11:18

Valor: R$ 63.178,80

Descrição do bem: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA!     Código do leilão: Lote 157 - CB240803 - Apartamento - 42m² -Matrícula 45350         Descrição do imóvel: Apartamento, 42 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. Matrícula: 45350 Ofício: 1         Valor de Avaliação: R$ 114.000,00         Observação 2: Relatório Técnico: Maguari, Ananindeua - PA Localização: Passagem Sao Pedro,N. Sn Apto. 203 Bl 6 Cond Mult Maguari, Maguari, Ananindeua, PA Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 42 m² Valor avaliação: R$ 114.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Ananindeua Ananindeua é o segundo município mais populoso do estado do Pará e faz parte da Região Metropolitana de Belém. A cidade está situada a aproximadamente 19 km de Belém, capital do estado, e tem crescido rapidamente nas últimas décadas devido à expansão urbana da capital. Ananindeua é um importante centro comercial e residencial, com uma economia diversificada que inclui comércio, serviços, e pequenas indústrias. A cidade oferece uma infraestrutura em desenvolvimento, com opções crescentes de saúde, educação, transporte e lazer. 2. Informações sobre o Bairro Maguari Maguari é um bairro residencial de Ananindeua, conhecido por seu ambiente familiar e tranquilo. O bairro é predominantemente composto por casas de padrão médio e popular, mas também possui alguns condomínios fechados e pequenos edifícios residenciais. Maguari é um bairro que atrai famílias e pessoas que buscam um ambiente acessível e calmo para viver, com uma boa infraestrutura local e proximidade com áreas mais centrais de Ananindeua e Belém. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Maguari possui uma infraestrutura que atende bem às necessidades diárias dos seus moradores. O bairro conta com várias escolas públicas e privadas, farmácias, padarias, supermercados, academias, igrejas e comércios locais, proporcionando conveniência e facilidade de acesso a serviços essenciais. Além disso, o bairro possui algumas áreas de lazer e espaços comunitários que são utilizados para atividades ao ar livre e eventos locais. Em termos de acessibilidade, Maguari é bem conectado por vias importantes, como a Rodovia BR-316, que facilita o acesso a outras regiões de Ananindeua e à capital Belém. O transporte público é eficiente, com diversas linhas de ônibus que passam pelo bairro, conectando-o a diferentes partes de Ananindeua e à capital, o que garante a mobilidade dos moradores que dependem de transporte coletivo. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário no bairro Maguari é variado, com uma oferta que inclui casas de padrão médio e popular, apartamentos em pequenos edifícios residenciais e alguns terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são competitivos, tornando o bairro uma opção atraente para famílias e indivíduos que buscam um bom custo-benefício em um ambiente residencial tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, impulsionado pelo desenvolvimento contínuo de Ananindeua e pela demanda crescente por moradias em áreas que oferecem boa infraestrutura e qualidade de vida. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Maguari oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e seguro. O bairro é ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, longe da agitação dos centros urbanos, mas com fácil acesso aos serviços essenciais. A presença de ruas tranquilas, áreas verdes e um ambiente familiar proporciona um local adequado para convivência comunitária e atividades ao ar livre. A segurança e o forte senso de comunidade são pontos positivos que fazem de Maguari uma escolha atraente para quem deseja morar em um local sereno e acolhedor. 6. Conclusão Maguari é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em Ananindeua. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, opções de imóveis acessíveis, e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel no bairro Maguari pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com a capital, boas conexões viárias e um ambiente residencial em crescimento.