Feira de Santana - BA - Santa Monica - Apartamento - 130,00m²

1ª Praca:

Início: 20/02/2025 às 11:00

Término: 20/05/2025 às 11:00

Valor: R$ 579.481,73

Descrição do bem: Código do leilão: C241112     Informações do Ativo: Categoria: Imóvel Residencial Descrição: Apartamento nº 701, Edifício Palais de Versailles Endereço: Rua Rio Amazonas, nº 500, Feira de Santana/BA – CEP 44076-300 Composição: 4 quartos (2 suítes), living, cozinha, sanitário social, 2 vagas de garagem, dependência de empregada, sala de jantar, varanda, hall de serviço e social Área privativa: 130,00 m² Área total: 178,02 m² Matrícula: 35.384 – 2º Ofício de Registro de Imóveis de Feira de Santana/BA Inscrição Cadastral: 01.03.090.0248.013   Relatório Imobiliário – Bairro Santa Mônica, Feira de Santana - BA Comércio, Lazer e Comodidade: O bairro Santa Mônica é um dos mais valorizados e completos de Feira de Santana. Oferece ampla estrutura comercial, com supermercados, farmácias, academias, restaurantes, padarias, e postos de gasolina ao alcance de poucos minutos a pé ou de carro. Destaca-se também pela presença de instituições de ensino privadas e públicas, além de clínicas médicas e laboratórios. Na parte de lazer, há praças bem cuidadas e o acesso rápido ao Boulevard Shopping, um dos principais centros comerciais da cidade, o que amplia ainda mais as opções de lazer e conveniência para os moradores.   Segurança: Santa Mônica é considerada uma das regiões mais seguras de Feira de Santana. A presença de condomínios fechados, policiamento frequente e uma comunidade bastante organizada contribuem para uma sensação de segurança superior à média da cidade. É comum encontrar rondas ostensivas e monitoramento por câmeras em áreas estratégicas.   Distância do centro da cidade: O bairro está localizado a aproximadamente 3,5 km do centro de Feira de Santana, o que garante acesso rápido a serviços administrativos, centros médicos, faculdades e ao comércio central. Essa proximidade é um dos fatores que valorizam os imóveis na região.   Potencial Econômico e de Valorização Imobiliária: Com o crescimento urbano e o esgotamento de áreas centrais, Santa Mônica se consolidou como uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade. Os imóveis residenciais, sobretudo em condomínios fechados e prédios verticais modernos, seguem uma tendência de alta, impulsionada pela busca por bairros com boa estrutura e segurança. É um local estratégico tanto para quem busca morar bem quanto para investidores em busca de liquidez e valorização contínua.   Infraestrutura Urbana: A infraestrutura do bairro é completa: ruas asfaltadas, boa iluminação pública, drenagem eficiente e acesso facilitado ao Anel de Contorno, principal via de ligação da cidade com rodovias estaduais e federais. O transporte público é eficiente, com diversas linhas circulando com frequência e ligando o bairro a outros pontos da cidade.   Perfil Demográfico e Classe Social: Santa Mônica é predominantemente ocupado por famílias de classe média e média alta. A população é composta por profissionais liberais, empresários e servidores públicos. É um bairro com ambiente tranquilo e residencial, embora também existam áreas comerciais integradas de forma planejada.   Dados do IBGE (Feira de Santana – cidade): População total (estimativa 2022): 624.107 habitantes Renda média mensal domiciliar: R$ 2.840,00 Principais atividades econômicas: comércio, serviços, indústria leve e logística Classe social predominante no bairro: Média e média alta   Aspectos culturais e religiosos: O bairro é plural e abriga diversas manifestações religiosas. As crenças predominantes são católicas e evangélicas, mas também existem templos de outras religiões. O perfil cultural dos moradores é mais conservador, com valorização de eventos familiares e da convivência comunitária.   Cultura e estilo de vida: O estilo de vida no bairro Santa Mônica é urbano, com forte valorização de qualidade de vida, conforto e tranquilidade. Os moradores costumam buscar praticidade no dia a dia, e por isso valorizam a proximidade com comércio, escolas e serviços de saúde. É comum a prática de atividades físicas ao ar livre e o uso de espaços públicos para convivência.     Valor de avaliação atualizado: R$ 965.802,89 (Maio/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.   Débito tributário: R$ 16.616,77 (Dezembro/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.   Débito exequendo: R$ 91.019,75 (Novembro/2024).     VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).