Cubatão - SP - Vila Nova - Apartamento - 53,68m²

1ª Praca:

Início: 06/02/2025 às 10:00

Valor: R$ 82.668,64

2ª Praca:

Início: 03/02/2025 às 10:00

Valor: R$ 165.337,29

Descrição do bem: Código do Leilão: C241204     Descrição do imóvel: O APARTAMENTO nº 1, do Edifício Residencial Vila Nova, situado à rua D. Pedro I, 776, no perímetro urbano deste município e comarca de Cubatão, localizado no andar térreo ou 1º pavimento, confronta de um lado com o apto 3, de outro lado com a área de iluminação e ventilação, com o depósito de material de limpeza, com o vestiário e W.C. e com a garagem coletiva, nos fundos com uma área livre e na frente com o hall de circulação e com a área de iluminação e ventilação, tendo a área útil de 53,68m², uma área comum de 15,789m², num total de 69,469m², pertencendo-lhe uma fração ideal de 5,567m² no respectivo terreno edificado sobre o lote 9 da quadra 24, da Vila Nova Cubatão, que mede 20m de testada para a rua D. Pedro I; 30m do lado direito de quem da rua olha, confrontando com o lote 8; 20m de largura nos fundos, confrontando com os lotes 30 e 31; 30m do lado esquerdo confrontando com o lote 11, com a área de 600m².   Localização: Rua Dom Pedro I nº 776, apartamento 01, Vila Nova, Cubatão/SP - CEP 11520- 030.   Observação: Conforme o Auto de Avaliação às fls. 258, a parede da área de serviço apresenta bolor, e o teto do banheiro possui infiltração no reboco.   Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato.   Matrícula Imobiliária nº: 2.642     Valor de avaliação: R$ 164.334,85 (Outubro/2024) – Auto de Avaliação às fls. 258.   Valor de avaliação atualizado: R$ 165.337,29 (Novembro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.     Débito tributário: R$ 4.582,56 (Dezembro/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.   Débito exequendo/condominial: R$ 12.326,65 (Fevereiro/2024). No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogamse sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.     VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).