Macatuba - SP - Jardim Planalto - Casa - 79,80m²

1ª Praca:

Início: 07/01/2025 às 14:00

Término: 07/04/2025 às 14:00

Valor: R$ 156.930,89

Descrição do bem: Código do Leilão: C241014     Descrição do Imóvel: Um lote de terreno urbano sob nº 33 da Quadra 35, com frente para a Rua 15, atual Rua Vereador João Valdir Tavano, do loteamento Jardim Planalto, situado neste município e comarca de Macatuba/SP, medindo 10,75 metros de frente e de fundos, por 19,75 metros da frente aos fundos de ambos os laudos, confrontando pela frente com a Rua Vereador João Valdir Tavano; do lado direito de quem de referida via pública olha o imóvel, com o lote nº 34; do lado esquerdo com o lote nº 32 e pelos fundos com o lote nº 04, encerrando a área de 212,31 m².   Observação: De acordo com o Laudo de Avaliação carreado às fls. 672ss, sobre o terreno em questão foi constatada a existência do prédio que possui no seu corpo principal uma área construída de 79,80m². Na parte dos fundos do terreno junto a divisa, existe uma lavanderia cômodo depósito, enquanto na parte frontal do terreno há uma cobertura destinada a abrigo de veículos, edificações essas que juntas perfazem uma área construída de 40,90m².   Localização: Rua Vereador João Valdir Tavano, nº 175, Macatuba, CEP: 17290-000.   Matrícula Imobiliária: n° 3.406     Valor de avaliação: R$ 259.991,00 (Julho/2024). – Laudo de Avaliação carreado às fls. 672ss.   Valor de avaliação atualizado: R$ 261.551,49 (Outubro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.   Débitos tributários: R$ 3.509,79 (Junho/2023). Os débitos serão sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN.   Débito exequendo: R$ 81.797,85 (Agosto/2021).   Valor das benfeitorias a que o executado possui direito de retenção: R$ 128.335,25 (Agosto/2021).     VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).